- 침체 되었던 주택 건설 부문, 투자 도입과 철수 규제 완화로 활기 되찾을 것으로 보임-

□ 인도 건설 부문시장

 ○ 인도 건설 부문이 빠르게 성장하고 있음.

  - 인도 건설 부문이 2020년에 1800억 달러 규모로 증가 할 것으로 보임. 또한 외국인직접 투자는 250억 달러를 기록할 것으로 예상됨.

  - 많은 인구 수, 경제발전에 따른 소득 수준 증가, 급속도로 진행되는 도시화는 인도 건설 부문 시장 성장의 원동력임. 특히 인도 주택 시장은 국내총생산(GDP)의 5%~6%를 차지함.

  - 지난 수 십 년간 삶의 질 향상을 위한 정부의 인프라 개발 정책으로 인도 건설 부문이 체계화 됨.

 ○ 최근 인도 건설 부문, 문제점 드러나

  - 건설 부문은 자본 부족, 복잡한 건설 허가 승인 절차 등의 이유로 난항을 겪고 있음.

  - 주택 공급이 수요를 뒷받침하지 못하고 있음.  주택 수요는 지속적으로 증가하고 있으나 주택 건설 부문은 소수 대기업만 활동하고 있어 공급이 원활하지 못함.

□ 인도, 인프라 건설 부문 외국인직접 투자 규제 완화 예정 발표

 ○ 인도 정부, 건설 및 주택 프로젝트에 대한 외국인 투자자의 투자 철수 규제 완화 발표

  - 3년이 되기 전에 건설 프로젝트를 완료한 외국인 투자자의 투자 철수 허용정책 검토 중.

  - 건설 프로젝트 진행을 위한 외국인직접 투자 최소 자본을 축소할 예정임. 외국인 완전소유 자회사의 경우에는 현재 1000만 달러에서 500만 달러로, 인도회사와의 합작 투자의
경우에는 500만 달러에서 250만 달러로 최소 자본 축소 방안을 고려 중임.

 ○ 토지 구입, 비유동성 자산 구입 허용 계획은 없음.

     - 외국인 투자가의 토지구입과 비유동성 자산 구입 허용은 부동산 투기로 이어질 수
   있기    때문에 허용 할 수 없다는 입장임.

□ 건설부문 외국인직접 투자 규제 완화 배경

 ○ 건설 부문의 외국인직접 투자 유입액 감소

    ○ 대부분의 주택 건설 프로젝트가 부채 증가로 인한 자금 지급 부족으로 연기되고 있음.

    ○ 인도, 서민 주택 부족으로 몸살 앓고 있음

□ 시사점

  ○ 인도 건설 부문, 외국인직접 투자 진입과 철수 수월해 질 것으로 예상돼

    - 외국 투자기업, 3년 이내에 건설 프로젝트 완료 할 경우 투자 철수 가능해짐.

    - 인도 건설 부문 투자 위한 최소 자본과 건설 부지 기준이 축소될 것임.

    - 인도 정부의 외국인직접투자 유치 노력에 따라 외국 투자가의 투자가 증가 전망.

  ○ 한국 기업, 인도 건설 부문 투자 고려해 볼 만

    - 2020년 1800억 달러 규모로 성장할 인도 건설 부문은 발전 잠재성이 큼. 소수 대기업
 위주의 산업 구성은 향후 더 많은 기업들이 투자 할 것을 의미하며 건설 부문이 더욱
  다양하고 체계적으로 성장 할 것을 보여줌.

    - 건설 부문의 외국인직접 투자 규제 완화로 투자 제약 조건이 완화되어 투자 허가 승인
 절차가 간단해 질 것으로 예상됨.

    - 인구, 경제 성장, 소득수준의 증가, 도시화로 인한 인프라 수요의 지속적인 증가와
  주택 수요 증가는 인도 건설 부문 투자 가치를 보여줌. 특히 인도의 서민 주택 부족은
  한국 기업들이 투자 전략 고안시 신중해야 할 부분임.

자료원: The economic times, 인도 산업정책진흥부 등 자료 종합